十城“限售令”到期 楼市往哪走? 降价被约谈 涨价被调控!楼市:真的很纠结 2019年房地产将这样干,购房者看懂吗?

4月宿州楼市:2822套新房源获批入市 3盘推新共4次

2019-05-07 06:00   来源:网络整理   编辑:东莞新闻网小编 浏览量:

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,2019年4月份,宿州核发预售证27张,批准预售房源2822套(间),其中住宅2433套,商铺111套,其他56间;批准预售面积共计28.8万㎡。

预售:核发27张预售证 2822套新房源获批入市

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宿州楼市2019年4月预售证发放一览表

今年楼市传统的金三银四在这个时间点上彻底结束了,与上个月相比,预售证数量上明显增加,4月共计有27张预售证,即将入市的房源2822套,是3月的近3倍,2019年开年以来,各大房企预售证方面均表现不甚积极,但是进入4月后,预售证呈集中式井喷状态。在楼市中,金三银四,金九银十都是房企重要的销售时间段,回顾2018年的九十月份,以惨淡收场,进入2019年三四月份,已经积累了不少购房需求,另一方面虽然三月四月不间断有新房源入市,但是现有可开发的地块资源有限,导致推出的房源并不能满足日益增长的购房需求。而进入2月以来,土市交易热度一路攀升,大量地块释放市场,补给了紧缺的市场。

从区域上来看,宿马区共计预售房源862套,高新区预售房源795套,政务区预售房源442套,其他各区均有预售房源,但三大新区占据前三位置,房企积极的预售动作也从侧面反映出,购房者对于新区的热情,近年来新区发展势头大好,吸引了越来越多的购房者。同时,近几个月以来,释放的地块中包含不少新区地块,引得不少房企争相竞拍,新区楼盘数量也日益增加,这让购房者的选择空间随之也变大。

4月开盘:3盘推新 315套房源

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宿州市商品房4月开盘明细一览

3家加推,分别是碧桂园中南•双玺、汴河小镇和绿地宿州城际空间站,其中碧桂园中南•双玺两次加推,共计推出53套房源,汴河小镇单次加推了120套,绿地宿州城际空间站单次加推142套,推出房源最多。3家加推时间多集中在月底,这样的时间安排,原因之一在于即将迎来的五一黄金周。对于五一黄金周,是房企销售的好时机,此时加推能够最大程度上的去化,带动房企销量。

单从楼盘来看,走在前面的依旧是多次上榜的汴河小镇和绿地•宿州城际空间站,两家房企一直引领各自所在的区域。

汴河小镇,随着丰大国际酒店的封顶,未来蓝图在一步步的实现,完善更为高端的配套设施让不少宿州市民争相抢购。乘着时代向北的步伐,丰大汴河小镇赋梦大城,以千亩文旅大城的姿态,集聚会展酒店、文化旅游、国际教育、高端居住、主题商业于一体,将现代服务业、文化旅游综合社区与新汴河景观完美融合。宿州一小(高新分校)、宿州一初中(高新分校)3月10日正式启动开工建设,为汴北高新区配套建设优质的教育资源;毗邻的宿州市体育馆已正式建成并即将开放;二期文旅综合项目也已拉开建设帷幕,项目规划建设大海造浪、水上世界、温泉中心等娱乐休闲设施,与宿州丰大国际酒店相互辉映,将形成独具魅力的“汴北双子楼”建筑景观。同时,汴河小镇二期配套建设低密度生态住宅和文化商业街,匠心打造小黄河景观带与新汴河景区相连,尽显千亩文旅大城风范!

中国房地产五百强绿地集团入宿州惊艳首作——宿州城际空间站,以全能的产融新城臻品,检验“高铁经济运营商”的雄厚实力。绿地•宿州城际空间站,智能终端产业项目7个,机械装备制造产业项目3个,周边拥有5维立体化交通,高铁站、篙沟火车站、长途客运站宿州机场(规划)、地铁/轻轨站点(规划)密布周边,项目规划集居住、餐饮娱乐、购物、教育等为一体,社交、游憩等多功能为一体的复合大盘,为购房者呈现理想中的现代完美人居。

营销:暖场活动不断 节点活动集中

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2019年4月宿州楼市部分活动一览

进入四月,金三银四的最后一个月,各大开房企纷纷进行了各种花样促销活动,用来挖掘住房市场的购房需求释放。其中亲子类活动尤其众多,从现场来看,活动的确带来了大量人流量。值得关注的是,在4月的第三个周末,房企节点性活动非常集中,在4月20日当天就有宿州富力城、北京城房•清华学府、汴河小镇三家举行了重要节点活动。新楼盘的出现,再次丰富了宿州楼市,对于改变楼市格局有着重要的意义。

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