猪年的楼市会如何发展 楼市目前寒意凛然,但下半年或企稳

昆明楼市开始盘整 有哪些新项目值得关注?

2019-02-09 14:40   来源:未知   编辑:东莞新闻网2 浏览量:
昆明楼市开始盘整 有哪些新项目值得关注?

从各方面信息看,今年昆明楼市将逐步趋于稳定,房价不会大涨大跌,市场供求基本均衡。市场稳定,正是买房的好时机。2019年,除了一些销售多年的老牌大盘预计仍将维持热度之外,还有众多在新兴热点区域的纯新盘和次新盘值得关注。这里所指的次新盘,是指去年已经入市,但今年仍有大量房源供应的项目。
去年以来,巫家坝新盘陆续亮相。保利堂悦、中南云境、中国铁建西派国樾、中交金地中央公园、绿地巫家坝壹号多个新项目都已入市推售。预计今年,还将有金茂、中海以及保利等项目亮相。再加上刚于去年底开盘的万科大都会,巫家坝片区项目扎堆,有望成为未来昆明商品房供应主力区。
草海片区或将再添新盘
草海片区目前在售楼盘为融创昆明文旅城和华夏四季。融创文旅城已经多次开盘,由于项目面积庞大,仍是草海片区主力销售楼盘之一。华夏四季主推洋房产品,项目也在去年下半年开始推售。华夏阳光另外还和金地、中国中铁、昆明轨道公司分食草海南岸百亩优质临湖土地,这些地块建设项目同样可期。
呈贡去年有多了不少新晋房企,华侨城、鹏瑞利、平安不动产、上海光明地产纷纷拿地。其中,平安不动产高铁站旁千亩大盘,将引入华侨城、中铁、金茂三家一同开发。上海光明地产全面接盘紫金玉苑的工作去年稳步推进,规划用地渐次收入囊中,相信今年就会正式亮相推盘,值得期待。
去年,龙湖、万科等房企通过联合体的方式杀入西北新城。龙湖、中南、海伦堡联合体先后在两次溢价斩获片区上百亩土地,目前,由龙湖、中南、海伦堡、金科共同开发的和悦铭著已入市销售,还有一个约260亩的地块项目有望今年亮相。万科、世博则联合拿下了尹家村上百亩土地,还有碧桂园春城映象也是片区新盘。
随着龙泉路北段开发渐入佳境,今年又将有一批新项目等待入市。除了刚于去年底推售的中海云著外,龙泉俊园、万科中天北宸、碧桂园龙川府3盘也将成为片区未来主力楼盘。按照项目进度来看,同样位于龙泉路沿线的核桃箐城改---德润香山府也将成为龙泉路沿线今年入市的新盘。
滇池会展片区至少2个新盘
拥有滇池沿岸一线景观的会展片区,在今年内也将有几个新盘入市。作为云南城投山海湾升级之作,山海湾8号主打大平层豪宅,项目占据会展核心,项目计划今年入市,市场关注度不小。刚于1月开放营销中心的龙湖听蓝半岛,也是会展片区值得关注的新盘之一。
除了这些区域外,昆明北市区还有俊发城逸璟峰、远洋青云府等新项目,东白沙河片区有大华集团新项目,刚于去年在经开区拿地的金科项目同样值得关注。

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