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学霸寝室6美女走红:四大楼市信号,预示中国房地产将迎新变革

2019-06-12 06:02   来源:网络整理   编辑:东莞新闻网小编 浏览量:

房地产市场这些年在中国经济高速发展的背景下起着重要作用,很多人都认为楼市是经济发展的支柱,甚至有些专家认为房地产将持续作为经济发展的主推力,但是楼市太过异常的爆发也给经济发展带来了一些隐忧。

这些年房地产高速发展并不是主动的更多的还是被动,城镇化的不断推进确实需要楼市的支撑,毕竟盖楼建房这些与楼市密切相关,这给楼市发展带来了巨大的红利期,很多人开始将投资目光转向房地产市场,“炒房团”已然成为楼市新词,基本上炒房团所到之处没有房价不涨的道理,此前的温州、鄂尔多斯等地房价飙升就是他们所为,在巨大利润的诱惑下全面炒房时代来临,连很多实体企业都不再专注于主营业务,纷纷将资本投向了房地产市场,曾经网络上流传过这样一个故事,一个千人规模的制造型企业年利润不如在北京上海投资两套房,虽然看起来啼笑皆非,但是事实可能真实如此。

所以对于高房价及楼市乱象等问题,国家最近两年来开展了极为严厉的调控政策,目的就是为了让每个人都住有所居,楼市去金融化降低楼市在经济发展中的主力地位,而现在中国的楼市正在发生着明显的变革,未来笔者认为购房者在楼市中的话语权将越来越大,表现主要体现在以下几点。

1.楼市呈现异于往常的降温调整。中国房地产发展的这些年房价不断高涨,虽然过程中经历了一些小范围的调整,但是依然无法阻挡房价的上涨,但是这次“房住不炒”的调控目标却发挥着不同凡响的能量,如日中天的一线城市楼市已经停滞不涨了,二线城市楼市房价虽有空间但涨幅受限,连三四线城市楼市在今年1月份也遭遇了交易量下滑的局面,整体楼市已全面进入降温周期。

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2.炒房消失。炒房行为是楼市中长期存在的一个顽疾,也是导致房价猛涨的重要因素,以前什么温州炒房团、山西炒房团风靡全国尽人皆知,但是现在已经少有听见这些群体的声音了,对于这些投机者的销声匿迹,并不是他们大发慈悲不想炒房增加购房者的压力,而是现在楼市环境已经不再是炒房者的温床。

3.政策动向更坚定。经过两年以来国家楼市调控的号召,整体楼市已经取得了阶段性的胜利,但是在去年年底的时候楼市中依然传出了一些质疑的声音,认为今年楼市可能会出现如往年一样的习惯性反弹,但是住建部在去年年底国家会议上明确表示,今年将继续坚持“房住不炒”的目标,着实给憋了已久的投机者泼了一盆冷水。

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4.专家口吻改变。房产专家作为楼市中动向的观察者,此前对于楼市的走势基本上都是看涨,很多人对于这些专家也是戳之以鼻,但是现在楼市中专家看涨的声音已经越来越少,现在诸如马光远、潘石屹、向松祚等等房产或经济方面的大佬,对于接下来楼市的走势都认为不可能再有以往的春天,简单意思就是楼市不可能再有高发展房价不可能猛涨了,楼市红利期已经过去。

基于以上这些变化,中国楼市变革已经是板上钉钉的事情,这都源于房价过高楼市乱象给经济、楼市、老百姓本身造成了很多的不利影响,以前是卖房决定价格,未来是买房决定价格。

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